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問題已解決

我單位是一家自收自征的事業性單位,2015年依出讓方式從地方政府的到一塊土地,18年依轉讓形式轉給一家房地房公司,土地轉讓金已全額上交財政,現我單位要交哪些稅,交多少?急

84785018| 提問時間:2019 07/22 11:58
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
你如果是收取的出讓金全額上交財政,你這個行為不是應稅行為,不存在 稅的喲 正常的銷售土地 是交納 增值稅、土地 增值稅、附加稅、印花稅、所得稅。
2019 07/22 12:34
84785018
2019 07/22 12:44
有什么法律依據嗎,最好是有幾號文件號,麻煩說明下?我要去稅局爭取下,稅務局說增值稅可以不征,土增,契稅,印花一定要交。
陳詩晗老師
2019 07/22 12:55
出讓國有土地使用權是土地使用權的一級市場買賣,也就是國家作為賣家, 不征收土地增值稅,因為國家給自己繳納土地增值稅,相當于把錢從左口袋倒到右口袋, 是無用之功;但企業和個人從一級市場取得土地使用權之后再轉讓,這就屬于土地增值稅 征稅范圍了。 這是土地增值稅范圍的相關規定,具體文件號我盡量提供,不一定能提供喔
陳詩晗老師
2019 07/22 12:57
然后就是契稅,契稅是買方繳納,不是你繳納,納稅義務人的相關規定。
陳詩晗老師
2019 07/22 12:59
印花稅是需要繳納,沒有問題。 具體文件號你打你當地12366你確定一下
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