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從價計征和從租計征房產稅，兩個都要征收么？還是只要征收一個？
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從價計征和從租計征房產稅，只要征收一個
2019 07/16 18:55
84785017 
2019 07/16 18:56
什么時候選從價？
紫藤老師 
2019 07/16 18:56
如果你的房子是出租的，就從租，如果是自己辦公的，從價
84785017
2019 07/16 18:57
不對外租，也不辦公，閑置的商鋪呢？
紫藤老師
2019 07/16 18:58
1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅
2,如果商鋪是自己的,那要分用途區分計稅依倨
a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據。 所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
公式:全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.
公式:全年應納稅額=租金收入×12%
84785017
2019 07/16 19:00
百分10到30損耗費是怎么確定的？
紫藤老師
2019 07/16 19:02
你好，這是稅務局確定的
84785017
2019 07/16 19:02
謝謝老師，現在很清楚了
紫藤老師
2019 07/16 19:04
不客氣，如果你對我的解答滿意可以評個五星哦！
84785017
2019 07/16 19:05
好的，還有個問題，就是有產權，但是沒租出去也沒自用，暫時不用交房產稅了吧？
紫藤老師
2019 07/16 19:07
對的，你的理解是正確的
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