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老師，房地產的借款利息是計入財務費用里面合適還是資本化利息進成本合適？
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你好，這個需要計入資本化利息做成本
2019 06/27 19:31
84784958 
2019 06/27 19:32
我意思做的財務費用里面所得稅少交點
暖暖老師 
2019 06/27 20:10
成本一樣，也是減少企業所得稅
84784958
2019 06/27 20:11
房地產后期才結轉收入
84784958
2019 06/27 20:21
《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規定，從事房地產開發業務的納稅人為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，在房地產完工之前發生的，應計入有關房地產的開發成本。
《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)第八條也規定，開發企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，屬于成本對象完工前發生的，應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發生的，可作為財務費用直接扣除。
可見，房地產開發企業為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，只要是房地產項目完工前發生的，就可以計入開發成本。
所以，不能在財務費用中核算。否則不能扣除
暖暖老師
2019 06/28 05:31
我知道，就是計入成本核算的
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