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某企業2018年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定,該企業當年應繳納房產稅( )萬元。這個時候的從價是要減去1000萬來計算嗎，但是它的產權并沒有變更呀？
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你好，3.31日到12.31日的1000元部分需要從從價計征房產稅減去的
當年應繳納房產稅=1000*1.2%*3/12+2000*1.2%+5*9*12%*9/12
2019 03/26 17:30
84784985 
2019 03/26 18:14
老師，為什么要減去了，它的屬權沒有變更呀？之前有道題就是它一棟500萬的倉庫出租就是按照原值計算的從租和從價
鄒老師 
2019 03/26 18:36
你好，你可以這樣分析
總的3000萬，但是2000萬的部分一直是自用
1000萬前3個是自用，后9個月是出租
所以需要分別計算
而不能統統都按從價計算房產稅的
出租的需要按出租計算，自用才是按從價計算房產稅的
84784985
2019 03/26 18:42
明白了，這下，謝謝老師，醍醐灌頂了
鄒老師
2019 03/26 18:44
不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝
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