你好，如果賃出一方為一般納稅人，也可以直接對外開具16%的增值稅專用發票；如果賃出一方不是一般納稅人，則只能對外開具增值稅普通發票（稅率3%），如果租賃方為一般納稅人且要求提供增值稅專用發票，則賃出方可以到主管稅務機關申請代開增值稅專用發票，稅率3%。