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問題已解決

老師,請問這里是成本模式下的轉換,為什么如果是存貨的時候,投資性房地產就按賬面價值計量而不是賬面余額計量呢?存貨不是減值也對應的有存貨跌價準備嗎?

84785021| 提問時間:2018 12/19 09:27
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張艷老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,省會計領軍人才,中級會計師,中級經濟師
存貨也是按賬面余額轉的,因為開發產品也會有對應的存貨跌價準備,其實通過分錄就可以知道,自用轉為投資性房地產,成本模式轉換,就是科目換科目,或理解為按賬面價值結轉。
2018 12/19 09:30
84785021
2018 12/19 09:33
那為什么老師的視頻這里寫的是賬面價值計量
張艷老師
2018 12/19 09:35
我的理解是可能寫錯了。因為存貨的話,賬面價值已經扣除了存貨跌價準備,您通過分錄就可以知道,還是有存貨跌價準備科目的。
84785021
2018 12/19 09:46
如果是存貨的話,轉換前有減值,成本模式下和投資性房地產的轉換分錄,借:投資性房地產 存貨跌價準備 貸:生產產品 投資性房地產減值準備,這樣看不是賬面余額入賬嗎?
張艷老師
2018 12/19 09:49
您上面列的分錄,還差一個投資性房地產減值準備,記住成本模式下,就是科目換科目了。
84785021
2018 12/19 10:09
我寫好的,你看清楚,我是想問你,在這個轉換中為什么投資性房地產不是以賬面余額計量而是以賬面價值計量??
84785021
2018 12/19 10:12
是不是貸方沒有投資性房地產減值準備,借方的投資性房地產是以存貨的賬面價值計量入賬了?
張艷老師
2018 12/19 10:14
上面已經和您講的非常清楚了,成本模式下自有房地產轉為投資性房地產,就是科目換科目,如果涉及減值準備的,其實本身就是體現按賬面價值在結轉投資性房地產的。 借:投資性房地產 存貨跌價準備 貸:開發產品 投資性房地產減值準備
84785021
2018 12/19 10:16
那你講的不是和視頻靳老師講的不一樣,如果貸方有投資性房地產減值準備,那就代表著借方的投資性房地產是以賬面余額入賬的,可是靳老師講的投資性房地產是以賬面價值計量入賬的
84785021
2018 12/19 10:17
算了,我已經百度了
張艷老師
2018 12/19 10:18
建議您換另一個老師的此部分的課件,看我回復的有沒有錯誤,好嗎?
84785021
2018 12/19 10:19
您百度看下,靳老師講的是對的
張艷老師
2018 12/19 10:20
現在我擔心的是,靳老師是不是講解了其他什么情況。
張艷老師
2018 12/19 10:26
剛才我突然想起來了,靳老師講解的是對的,對于存貨轉為投資性房地產,如果有減值準備的話,是要按賬面價值結轉的,因為存貨是流動資產,減值是可以往回轉的,而投資性房地產是非流動資產,減值是不可以往回轉的,所以要按存貨的賬面價值轉為投資性房地產的。上面的解釋適用于固定資產、無形資產等非流動資產科目換科目。非常抱歉,差點誤導您了。
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