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個(gè)人房租租賃發(fā)票交哪些稅?稅率是多少?24000一年交多少稅額

84784993| 提問時(shí)間:2018 08/31 14:53
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速問速答
老劉
金牌答疑老師
職稱:,高級會(huì)計(jì)師,中級會(huì)計(jì)師
 房屋出租繳納稅款分以下四種情況。   一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:   1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。   2.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。   3.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。   二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件   1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。   2.個(gè)人所得稅:對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。   5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。   6.免征印花稅。  
2018 08/31 14:58
84784993
2018 08/31 15:01
我之前問老師說是個(gè)稅1.5%,城建稅0.07%,還有印花稅,怎么不一樣
老劉
2018 08/31 15:08
1、增值稅不用繳納,因?yàn)槟阍?0000元以下免,所以增值稅的附加稅也不用繳納。 2、個(gè)人所得稅 每個(gè)地方也不一樣,有的地方就是1.5%核定征收。 3、印花稅1/1000這個(gè)沒錯(cuò)
84784993
2018 09/01 05:22
我又不是小規(guī)模納稅人,要納5%的增值稅吧!
老劉
2018 09/01 07:33
個(gè)人和小規(guī)模一樣處理
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