一般納稅人出租自有房產，稅種及稅率： 房產稅：租金不含稅價×12% 。 增值稅：2016年4月30日前取得房產，可選5%簡易計稅；之后取得，一般計稅9%（銷項 - 進項 ）。 附加稅費：城建稅（增值稅×7%/5%/1% ）、教育費附加（增值稅×3% ）、地方教育附加（增值稅×2% ）。 印花稅：租金×0.1% 。 （注：2016年4月30日前取得房產，增值稅可選簡易計稅；之后取得用一般計稅 ，依實際業務判定 ）