您好，融資租賃出租方會計處理： 借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額） 未擔保余值 營業外支出（租賃資產公允價值小于賬面價值） 貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值） 銀行存款（初始直接費用） 營業外收入（租賃資產公允價值大于原賬面價值） 未實現融資收益 按收到的租金，借：銀行存款，貸：長期應收款—應收融資租賃款 采用實際利率法計算當期應確認的融資收入，借：未實現融資收益，貸：租賃收入 租賃期屆滿，承租人向出租人返還租賃資產的， 借：長期應付款——應付融資租賃款（這是有擔保余值） 累計折舊 貸：固定資產——融資租入固定資產 或 借；長期應付款 銀行存款 累計折舊 貸；固定資產