問題已解決
老師,這題為什么不考慮凈殘值20



?同學您好,很高興為您解答,請稍等
06/26 21:32

董孝彬老師 

06/26 21:38
您好,考慮凈殘值的呀,在融資租賃租金計算中需考慮凈殘值 20 萬元,因凈殘值歸承租人所有但會影響出租人成本回收,其現值需從設備價值中扣除。設備價格 400 萬元先付 100 萬元,剩余 300 萬元需由租金現值與凈殘值現值共同覆蓋,凈殘值現值為 20*(P/F,11%,5)=20*0.5935=11.87 萬元,設第 2 年起每年年初支付租金為 A,租金為 4 期先付年金,先付年金現值系數為 (P/A,11%,4)+1=3.1024+1=4.1024,列等式 100+A*4.1024=400-11.87,解得 A=(400-11.87-100)/4.1024約=288.13/4.1024約=70.24

84785012 

06/26 22:09
答案是第四個

董孝彬老師 

06/26 22:14
您好,有解析么,我懷疑是這個答案不對

84785012 

06/26 22:16
解析是這個

董孝彬老師 

06/26 22:17
謝謝您的分享,我現在重新看題

董孝彬老師 

06/26 22:19
?您好,這個有錯,漏算凈殘值:題目說凈殘值 20 萬歸承租人,計算租金時應扣減其現值(承租人未來拿到殘值,減少租金需覆蓋的成本),但解析沒扣,導致需付租金被高估。
年金公式錯:第 2 年起每年年初付租金,是 4 次 ?先付年金 ,解析直接用普通年金現值系數。沒體現先付的 ?期數調整 (先付年金現值 = 普通年金現值*(1+I)

84785012 

06/26 22:42
好的,謝謝老師

董孝彬老師 

06/26 22:42
?祝2025年:高分通過考試 ?!
? ? ? 希望以上回復能幫助到您,感謝您給我一個五星好評~

84785012 

06/26 22:43
借老師吉言

董孝彬老師 

06/26 22:46
這么晚還在努力,必高分
