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杭州,商業用房,房東代開發票,幾個點?

84784984| 提問時間:06/23 10:57
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家權老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
那個增值稅稅率是5%的哈
06/23 10:57
84784984
06/23 10:58
這種租房發票,商業性質的,才5個點嗎?,我怎么聽說6個多點?
家權老師
06/23 10:59
出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
84784984
06/23 11:02
月租10萬內,免增值稅是吧? 增值稅免了,附加稅也沒有了,對吧
家權老師
06/23 11:04
是的,就是你說的那樣子的
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