根據《國家稅務總局關于增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》（2023年第1號）規定，增值稅小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的，免征增值稅。這里的銷售額包括了適用5%征收率的租賃收入等各種應稅銷售收入。但如果開具的是增值稅專用發票，則需按規定繳納增值稅，不能享受免稅政策。