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問題已解決

老師,好。我們是承租方,租的辦公室,都需要繳那些稅

84784973| 提問時間:06/19 07:19
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董孝彬老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計(jì)師
?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等
06/19 07:20
董孝彬老師
06/19 07:25
您好,正常我們只交印花稅為租賃金額的0.01%,稅額不足 1 元按 1 元貼花。 特殊情況下,可能需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決,或納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),承租方需代為繳納房產(chǎn)稅;如果出租方不在土地所在地、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決,或租賃合同中明確約定由承租方承擔(dān)土地使用稅,那么承租方需繳納土地使用稅。
84784973
06/19 07:46
等于說是印花稅租賃合同是必須繳納的。房產(chǎn)稅是出租房繳納的。是這樣嗎?
董孝彬老師
06/19 07:48
對對,您說到了本質(zhì),正常承租方就只有印花稅
84784973
06/19 07:49
嗯,那些合同需要交印花稅,那些合同不需要繳印花稅
董孝彬老師
06/19 07:55
?您好,我寫工作中能用到的吧 需要交印花稅的合同 購銷合同:0.3‰ 加工承攬合同:0.3‰ 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同:0.3‰ 建筑安裝工程承包合同:0.3‰ 財產(chǎn)租賃合同:1‰ 貨物運(yùn)輸合同:0.5‰ 倉儲保管合同:1‰ 借款合同:0.05‰ 財產(chǎn)保險合同:1‰ 技術(shù)合同:0.3‰ 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù):0.5‰ 營業(yè)賬簿(資金賬簿):0.25‰ 免交印花稅的合同 無息、貼息貸款合同,個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,農(nóng)牧業(yè)保險合同
84784973
06/19 08:03
我們是小規(guī)模,我知道印花稅可以減半征收,哪還有那些稅可以減半征收?
董孝彬老師
06/19 08:06
哦哦,小微企業(yè)是6稅2費(fèi)減半,小規(guī)模是2費(fèi)1基金免 6稅1費(fèi):資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。 2費(fèi)1基金:教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金
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