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房地產(chǎn)業(yè)繳納房產(chǎn)稅，如何計(jì)算的，在銷售時(shí)如何減少房地產(chǎn)，
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你好，這個(gè)是作為庫(kù)存商品核算
除非是房地產(chǎn)企業(yè)自己所有的房產(chǎn)，才需要交房產(chǎn)稅。
06/03 14:16
84785036 
06/03 14:17
我說(shuō)錯(cuò)了，是土地使用稅
宋生老師 
06/03 14:19
你好，土地使用稅是按土地面積來(lái)的了。
你按銷售面積/總可售面積，就是可以減少的部分。剩余的部分正常交
84785036
06/03 14:22
錄入的時(shí)候是占地面積，銷售的時(shí)候是建筑面積，不一樣的，這還有優(yōu)惠政策嗎
宋生老師
06/03 14:22
你好，這個(gè)優(yōu)惠是看當(dāng)?shù)氐摹Ｒ驗(yàn)橥恋厥褂枚悓儆诘胤蕉愂铡?/div>
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繳納房產(chǎn)稅的計(jì)算
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- 26．甲公司為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為13%。商品銷售價(jià)格不含增值稅，在確認(rèn)銷售收入時(shí)逐筆結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。20x8年6月份甲公司發(fā)生如下業(yè)務(wù)： (1)6月2日，向乙公司銷售 A 商品1600件，標(biāo)價(jià)總額為800萬(wàn)元（不含增值稅），商品實(shí)際成本為480萬(wàn)元。為了促銷，甲公司給予乙公司15％的商業(yè)折扣并開(kāi)具了增值稅專用發(fā)票。甲公司已發(fā)出商品，并向銀行辦理了托收手續(xù)。 (2)6月10日，因部分 A 商品的規(guī)格與合同不符，乙公司退回 A 商品800件。當(dāng)日，甲公司按規(guī)定向乙公司開(kāi)具增值稅專用發(fā)票（紅字），銷售退回允許扣減當(dāng)期增值稅銷項(xiàng)稅額，退回商品已驗(yàn)收入庫(kù)。 (3)6月15日，甲公司將部分退回的 A 商品作為福利發(fā)放給本公司職工，其中生產(chǎn)工人500件，行政管理人員40件，專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)人員60件，該商品每件市場(chǎng)價(jià)格為0.4萬(wàn)元（與計(jì)稅價(jià)格一致），實(shí)際成本0. 昨天
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