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問(wèn)題已解決
老師請(qǐng)問(wèn)小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)按百分之，也享受季不超過(guò)30萬(wàn)的政策，為什么不超就要按30萬(wàn)，超了就要把不動(dòng)產(chǎn)單獨(dú)刨出來(lái)剩下的沒(méi)超30萬(wàn)就免稅呢
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您好，不動(dòng)產(chǎn)交易金額大，政策單獨(dú)管控，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) 5% - 無(wú)論總收入是否超30 ，均需單獨(dú)交稅，不享受免稅。其他業(yè)務(wù) 1%/3% - 扣除不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售額后，小于等于30 免稅，大于30 全額交稅。
05/17 14:49
84785013 
05/17 14:53
老師銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)在30萬(wàn)以里也是享受免稅的呀
董孝彬老師 
05/17 15:09
?對(duì)對(duì)，是我記混了，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)按5%征收率繳稅，但可以享受一定的免稅政策。未超過(guò)30萬(wàn)元：如果季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元（包括不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售額），全部收入免稅。超過(guò)30萬(wàn)元：扣除不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售額后，剩余部分未超過(guò)30萬(wàn)元的，剩余部分免稅；不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售額單獨(dú)計(jì)算，按5%繳稅。這是避免因偶然的不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售導(dǎo)致整體銷(xiāo)售額超標(biāo)，無(wú)法享受免稅優(yōu)惠，同時(shí)確保不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售按正常稅率繳稅。
84785013
05/17 15:32
老師什么是偶然的不動(dòng)產(chǎn)
董孝彬老師
05/17 15:34
您好，說(shuō)的是賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)是偶然的，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)才是正常的經(jīng)常的業(yè)務(wù)
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