以公允價值計量的投資性房地產，指企業為賺租金或資本增值（或兩者兼有）而持有的房地產，采用公允價值模式后續計量： 不計提折舊 / 攤銷，按資產負債表日市場價格調整賬面價值，公允價值變動計入當期損益。 適用條件：所在地有活躍房地產交易市場，且能獲取同類資產市場價格等信息。 特點：反映資產實時價值，利潤受市場波動影響大，模式一經選用不得隨意變更。