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公司租房，用新會計準則確認使用權資產怎么做，一年的租金是136804.28，租2年，折現率3.9%，新會計準則這個賬怎么做，按2年租金確認使用權資產
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1. 計算租賃付款額現值
年租金 136,804.28 元，租期 2 年，折現率 3.9%，年金現值系數≈1.8932，
現值 = 136,804.28×1.8932 ≈ 258,098.86 元。
2. 初始入賬（租賃期開始日）
借：使用權資產 258,098.86
??租賃負債 —— 未確認融資費用 15,509.70（總租金 273,608.56 - 現值）
?貸：租賃負債 —— 租賃付款額 273,608.56（136,804.28×2）
3. 后續處理（簡化按年）
支付租金 + 分攤利息（每年）：
借：租賃負債 —— 租賃付款額 136,804.28
??貸：銀行存款 136,804.28
借：財務費用 ≈10,065.86（現值 ×3.9%）
??貸：租賃負債 —— 未確認融資費用 10,065.86
計提折舊（每年，直線法）：
借：管理費用等 129,049.43（現值 ÷2）
??貸：使用權資產累計折舊 129,049.43
05/15 08:44
樸老師 
05/15 08:44
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