問題已解決
公司租房,用新會計準則確認使用權資產怎么做,一年的租金是136804.28,租2年,折現率3.9%,新會計準則這個賬怎么做,按2年租金確認使用權資產



1. 計算租賃付款額現值
年租金 136,804.28 元,租期 2 年,折現率 3.9%,年金現值系數≈1.8932,
現值 = 136,804.28×1.8932 ≈ 258,098.86 元。
2. 初始入賬(租賃期開始日)
借:使用權資產 258,098.86
??租賃負債 —— 未確認融資費用 15,509.70(總租金 273,608.56 - 現值)
?貸:租賃負債 —— 租賃付款額 273,608.56(136,804.28×2)
3. 后續處理(簡化按年)
支付租金 + 分攤利息(每年):
借:租賃負債 —— 租賃付款額 136,804.28
??貸:銀行存款 136,804.28
借:財務費用 ≈10,065.86(現值 ×3.9%)
??貸:租賃負債 —— 未確認融資費用 10,065.86
計提折舊(每年,直線法):
借:管理費用等 129,049.43(現值 ÷2)
??貸:使用權資產累計折舊 129,049.43
05/15 08:44

樸老師 

05/15 08:44
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