?您好，1. 個(gè)人住房房產(chǎn)稅 試點(diǎn)是上海、重慶 計(jì)稅基數(shù)上海是新購(gòu)房按交易價(jià)*70%，存量房按評(píng)估價(jià)*70%。重慶是獨(dú)棟/高檔住房按評(píng)估價(jià)或交易價(jià)。稅率是0.4%~1.2% 上海分檔，重慶按房?jī)r(jià)高低 。免稅范圍是首套房、人均面積內(nèi) 如上?！?0㎡/人 。計(jì)算公式是上海 應(yīng)稅面積*單價(jià)*70% *稅率 0.4%或0.6% 。重慶是應(yīng)稅評(píng)估價(jià)*稅率 0.5%~1.2% 。 2. 企業(yè)房產(chǎn)稅 全國(guó)適用 計(jì)稅基數(shù)是自用是房產(chǎn)原值* 1-10%~30% 余值，稅率1.2%。出租是租金收入，稅率12% 個(gè)人出租住宅4% 。免稅是公益機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、經(jīng)批準(zhǔn)困難企業(yè)。 3. 關(guān)鍵區(qū)別個(gè)人是僅試點(diǎn)征收，按面積/房?jī)r(jià)分檔。企業(yè)是全國(guó)征收，按原值或租金計(jì)算。