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老師契稅不論贈(zèng)與直系親屬還是其他人都要征嗎?土地增值稅只有贈(zèng)于其他人證是什么?



你好, 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,房屋贈(zèng)與屬于“轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬”的應(yīng)稅行為,無論受贈(zèng)人是直系親屬還是其他人,均需繳納契稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》,以下兩種贈(zèng)與行為不征收土地增值稅:
- 房屋、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬;
- 房屋、土地使用權(quán)贈(zèng)與承擔(dān)直接贍養(yǎng)/扶養(yǎng)義務(wù)。**贈(zèng)與非直系親屬或無關(guān)第三方**時(shí),視為“無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”,若不符合上述免征條件,需按土地增值稅規(guī)定征稅:
計(jì)稅依據(jù):以評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ),按四級(jí)超率累進(jìn)稅率(30%-60%)計(jì)算
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