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請教一下,非常感謝! 答案A相關(guān)稅費(fèi),比如房產(chǎn)稅,不是計(jì)入稅金及附加計(jì)入費(fèi)用的嗎,為什么要計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。計(jì)入成本了,還要計(jì)入稅金及附加嗎? D答案,公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的貸方差額是什么意思? 尤其具體是指哪個(gè)科目的貸方差額? 借方差額,又具體指哪個(gè)科目的借方差額?

84784977| 提問時(shí)間:04/16 00:09
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金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好,請教一下,非常感謝!答案 A 相關(guān)稅費(fèi),比如房產(chǎn)稅,不是計(jì)入稅金及附加計(jì)入費(fèi)用的嗎,比如增值稅,不是計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi),不計(jì)入成本的嗎,為什么要計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。計(jì)入成本了,還要計(jì)入稅金及附加嗎? D 答案,公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的貸方差額是什么意思?尤其具體是指哪個(gè)科目的貸方差額?借方差額,又具體指哪個(gè)科目的借方差額? 2025-04-16 00:12 你好,對于答案 A 的疑問解答 1. 相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的情況:這里所說的相關(guān)稅費(fèi),是指在取得投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的、與取得該資產(chǎn)直接相關(guān)的稅費(fèi),比如契稅等,這些稅費(fèi)是使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的必要支出,所以要計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。而房產(chǎn)稅是持有期間按規(guī)定計(jì)算繳納的,它并不屬于取得時(shí)的必要支出,是計(jì)入稅金及附加的,與取得成本的核算不沖突。 對于答案 D 的疑問解答 1. 公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的貸方差額:當(dāng)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),若公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值,就會(huì)產(chǎn)生貸方差額。這里涉及的科目是“其他綜合收益”。具體來說,原自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值在貸方轉(zhuǎn)出(比如固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)等科目貸方轉(zhuǎn)出賬面價(jià)值),而投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬在借方,兩者的貸方差額計(jì)入“其他綜合收益”貸方。 2. 公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的借方差額:若公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值,就會(huì)產(chǎn)生借方差額。此時(shí)涉及的科目是“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。即原自用房地產(chǎn)賬面價(jià)值在貸方轉(zhuǎn)出,投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬在借方,兩者的借方差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”借方。
04/16 00:26
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