問題已解決
你好老師企業房屋全部出租。房東修理房計什么科目



你好,努力解答中,稍后回復你。
04/13 20:32

姜再斌 老師 

04/13 20:33
如果企業是 房屋出租方(房東),發生的房屋維修費用應根據 維修性質和金額大小 計入相應科目:
1. 日常小額維修(費用化)
適用場景:
維修金額較小(如更換燈泡、修補墻面、水管漏水等)。
不延長房屋使用壽命,僅維持正常出租狀態。
會計分錄:
借:其他業務成本——維修費
貸:銀行存款/應付賬款
2. 大額修繕或改良(資本化)
適用場景:
維修金額較大(如屋頂翻新、結構加固、管道系統改造等)。
顯著延長房屋使用壽命或提升租賃價值。
會計分錄:
借:長期待攤費用(或“投資性房地產——改良支出”)
貸:銀行存款/應付賬款

姜再斌 老師 

04/13 20:34
后續攤銷:
? 按租賃期或預計受益期分期攤銷(一般不低于3年):
借:其他業務成本——攤銷費
貸:長期待攤費用

84785007 

04/13 20:35
直接做管理費–維修費,可以嗎?

姜再斌 老師 

04/13 20:41
做管理費用,與房租取得收入,不匹配了。

姜再斌 老師 

04/13 20:41
如果管理需要,非要走管理費用科目,也可以。
