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你好老師企業房屋全部出租。房東修理房計什么科目

84785007| 提問時間:04/13 20:31
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速問速答
姜再斌 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,稅務師
你好,努力解答中,稍后回復你。
04/13 20:32
姜再斌 老師
04/13 20:33
如果企業是 房屋出租方(房東),發生的房屋維修費用應根據 維修性質和金額大小 計入相應科目: 1. 日常小額維修(費用化) 適用場景: 維修金額較小(如更換燈泡、修補墻面、水管漏水等)。 不延長房屋使用壽命,僅維持正常出租狀態。 會計分錄: 借:其他業務成本——維修費 貸:銀行存款/應付賬款 2. 大額修繕或改良(資本化) 適用場景: 維修金額較大(如屋頂翻新、結構加固、管道系統改造等)。 顯著延長房屋使用壽命或提升租賃價值。 會計分錄: 借:長期待攤費用(或“投資性房地產——改良支出”) 貸:銀行存款/應付賬款
姜再斌 老師
04/13 20:34
后續攤銷: ? 按租賃期或預計受益期分期攤銷(一般不低于3年): 借:其他業務成本——攤銷費 貸:長期待攤費用
84785007
04/13 20:35
直接做管理費–維修費,可以嗎?
姜再斌 老師
04/13 20:41
做管理費用,與房租取得收入,不匹配了。
姜再斌 老師
04/13 20:41
如果管理需要,非要走管理費用科目,也可以。
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