?您好，公司買賣房屋稅負較高（土地增值稅+企業(yè)所得稅+9%增值稅），個人買賣房屋更節(jié)稅（增值稅/個稅多減免，土地增值稅免征）。優(yōu)先選個人交易，若公司房產(chǎn)需處置，可考慮先過戶至個人名下再交易。 增值稅：個人售房有年限及地區(qū)差異優(yōu)惠，2 年以上住房多有減免；公司銷售按一般或簡易計稅，一般高于個人優(yōu)惠后的稅負。 土地增值稅：個人售房暫免，公司需按增值率適用 30%-60% 超率累進稅率，個人優(yōu)勢大。 所得稅：個人符合自用 5 年以上且唯一住房免稅，否則按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計稅；公司按企業(yè)所得稅計算，稅率 25%，個人符合條件時更節(jié)稅。 印花稅：個人買賣住房暫免，公司需按0.05%貼花，個人節(jié)稅。 契稅：個人購買有家庭住房套數(shù)及面積的優(yōu)惠稅率；公司一般為 3%-5%，個人優(yōu)惠更多。

如果作為買方，是以公司名義買合適還是個人名義更合適？

?您好，公司買：若用于經(jīng)營（抵稅、折舊、長期持有或商業(yè)用途），增值稅抵扣和折舊可降低綜合成本。 個人買：若用于自住或短期持有，交易和持有稅負低，未來出售更省稅。