平常開租金發票的項目名稱是*經營租賃*租金，現在是*經營租賃*違約金？

是的，就是那樣開就行

稅率還是跟租金發票一樣是稅率9%嗎？

是的，跟租金發票一樣是稅率9%，那個是租房的價外費用

違約金這部分的收入是入營業外收入吧？違約金這部分的增值稅，還是按正常收入一樣申報繳納嗎？

違約金這部分的收入是入主營業務收入，正常交增值稅

房產稅交納的話，以租計征的基數不包含違約金這部分收入吧？

包括那個違約金，那個是房租的價外費用

承租方4月1日就不租了，4月份我們也沒有收租金，只收了違約金2萬，房產稅交納的話，是按2萬基數計繳？因為4月份我們也沒有出租出去，要不要另外再按從價計算房產稅？

那個還是按房租交房產稅，次月才按從價交

也就是所屬4月份的房產稅，我按2萬來交，5月份的房產稅才按從價，是吧？

是的，就是那樣處理就行