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將房屋無償贈予直系親屬,或者2代以內的,需要交哪些稅?請教一下,非常感謝!

84784977| 提問時間:04/02 17:38
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
贈與方(即房屋產權所有人) 增值稅:無償贈與直系親屬、扶養人或贍養人,免征增值稅 。 土地增值稅:以贈與方式無償轉讓房地產的行為,不征收土地增值稅。 個人所得稅:無償贈與直系親屬、扶養人或贍養人、公益事業,免征個人所得稅。 印花稅:房屋贈與按 “產權轉移書據” 繳納印花稅,稅率為 0.5‰。自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日,對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收印花稅(不含證券交易印花稅),個人參照執行。此外,父母將住房無償贈與子女,需要按產權轉移書據繳納印花稅,稅率為萬分之五。 受贈方 個人所得稅:無償贈與直系親屬、扶養人或贍養人、公益事業,免征個人所得稅。 契稅:受贈方需按 3% 的稅率繳納契稅。不過,契稅稅率為 3% - 5%,具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定幅度內按照本地區實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 印花稅:房屋贈與按 “產權轉移書據” 繳納印花稅,稅率為 0.5‰,個人參照增值稅小規模納稅人等減半征收的規定執行。 此外,房產贈與還可能涉及公證費和評估費: 公證費:通常需對贈與合同進行公證,公證費一般按照房屋評估價的 1% - 2% 收取,具體收費標準各地可能有所差異。 評估費:在辦理房產贈與時,需要對房屋價值進行評估,評估費一般為房屋評估價的 0.3% - 1% 不等 ,具體收費依據評估機構的標準而定。
04/02 17:40
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