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公司賣個個人兩套房產，是公司的土地然后起的廠房，賣了363萬，公司需要繳納什么稅款，個人需要繳稅多少稅款，怎么算的
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您好，個人只有契稅，廠房的契稅稅率一般為3%。
1.增值稅：一般納稅人9%（成交金額/1.09*9%），小規模納稅5%（成交金額/1.05*5%）。
2.增值稅附加稅：教育費附加3%、地方教育費2%。城市維護建設稅市區稅率為7%；縣城、鎮的，稅率為5%；不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
3.土地增值稅：根據土地增值額的不同，稅率在30%～60%之間。土地增值稅的計稅依據為過戶價減去登記價和交易費用后的余額。
4.印花稅：稅率為0.05%，計稅依據為合同金額。
5.企業所得稅：將房產出售所得利潤納入企業應納稅所得額，具體稅率根據公司的盈利情況
03/12 19:51
84784955 
03/12 19:58
土地增值稅是不是買虧了就不用交了
董孝彬老師 
03/12 19:59
您好，當然的嘛，增值了才交
84784955
03/12 20:00
好的謝謝老師
董孝彬老師
03/12 20:02
?祝2025年：愿您所想，皆您所愿!
? ? ? 希望以上回復能幫助到您，感謝您給我一個五星好評~
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