您好，可以的，《企業會計準則》的規定，資產的確認關鍵在于企業是否“擁有或控制”該資源，以及該資源是否預期會給企業帶來經濟利益，并未將產權證書作為確認固定資產的必要條件 這2個不能入固定資產： 無法取得產權的房產（甲公司出土地，乙公司出資修建，雙方按約定比例分配房屋，但房屋產權無法辦理給乙公司或約定不辦理給乙公司的，這種情況下，乙公司只是暫時擁有使用權，與租入房屋類似，不能作為固定資產核算），來源不明或所有權存在爭議的房產，