問題已解決
老師,_我們是物業公司,既有小區也有寫字樓的管理,我們每個月先收到供電公司和供水部門的票據,然后我們就先把錢墊付了,然后根據發票從各個單位收取相應的水電費(沒有差價,不賺收益);然后各個小區也是每個月收到供電公司和供水部門的發票,先支付費用,但是小區的水電費又賺取差價,存在兩種情況,這兩種情況應該怎么的那個做會計分錄



寫字樓(無差價)
支付水電費給供電、供水部門時
借:其他應收款 —— 寫字樓各單位
貸:銀行存款
從寫字樓各單位收取水電費
借:銀行存款
貸:其他應收款 —— 寫字樓各單位
小區(有差價)
支付水電費給供電、供水部門時
借:主營業務成本
應交稅費 —— 應交增值稅(進項稅額)
貸:銀行存款
向小區住戶收取水電費
借:銀行存款
貸:主營業務收入
應交稅費 —— 應交增值稅(銷項稅額)
02/14 15:42

84785009 

02/14 15:47
老師,寫字樓的電費里面還包括了電動車充電樁的電費,充電樁的這個我們有收益,整體寫字樓的電費還能按這個分錄做嗎

樸老師 

02/14 15:48
同學你好
這個可以的

84785009 

02/14 15:58
那充電樁的這個電費是不是可以在總的電費里面減掉,然后分錄寫借:其他業務成本,貸:銀行存款,兩個分開寫,或者合在一起比如總共20000的電費(其中充電樁電費370元)然后分錄就寫借:其他應收款--電費 19630元
借:其他業務成本--充電樁電費 370元
貸:銀行存款

樸老師 

02/14 16:00
如果充電樁電費是代收代付性質(后續會向使用充電樁的客戶收回對應電費),做法如下:
支付總的電費時:
借:其他應收款-電費(未來可收回部分)19630
借:其他業務成本-充電樁電費(企業自身承擔部分)370貸:銀行存款20000
向客戶收回充電樁電費時:
借:銀行存款/庫存現金等 370貸:其他應收款-電費 370
若充電樁電費無需向客戶收回,是企業運營充電樁的成本,則支付電費分錄為:借:其他業務成本-電費20000貸:銀行存款 20000

84785009 

02/14 16:04
老師,充電樁的電費也是包含在寫字樓的電費里面的,是企業運營充電樁的電費成本,那這兩筆分錄分開寫還是合在一起寫,而且充電樁的電費包含在寫字樓的總電費里面,我們的會計分錄還是像最上面的分錄一樣記其他應收款嗎,然后充電裝的單獨記其他業務成本嗎?

樸老師 

02/14 16:06
同學你好
對的
是這樣的

84785009 

02/14 16:10
好的,老師,那還有小區的電費,因為小區的水電費,還有我們物業公司自己用的電費,是不是應該記在管理費用里面,那是不是在給供電公司支付電費時借:主營業務成本-電費
借:管理費用-物業自用電費
貸:銀行存款
然后收到業主購電購水的分錄不變
借:

樸老師 

02/14 16:15
同學你好
對的
是這樣

84785009 

02/14 16:18
老師,還有就是如果我們給供電局交的電費總共是10000元,然后業主購買電是15000元;或者給供電局交的電費是10000元,業主購買電是5000元,像這兩種情況應該怎么處理

樸老師 

02/14 16:19
同學你好
開發票了嗎

84785009 

02/14 16:24
我們給業主沒有開發票,但是供電局給我們開發票了

樸老師 

02/14 16:28
你收到計入成本
開出去做收入
要開發票的

樸老師 

02/14 16:28
如果不要發票你就做未開票收入

84785009 

02/14 16:35
那會計分錄就還是上面的那兩個分錄,在不變是吧,只不過就是報稅的時候要申報稅是吧

樸老師 

02/14 16:37
同學你好
對的
是這樣的

84785009 

02/14 16:37
好的謝謝老師

樸老師 

02/14 16:41
滿意請給紅五星好評,謝謝
