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出租房屋向承租方收取電費如何開具發票

84784968| 提問時間:2018 06/04 19:37
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王雁鳴老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
您好,一般情況下,可以直接給對方開具電費發票就行了。 參照《福建省國家稅務局關于企業出租房屋中提供水電行為征收增值稅問題的批復》(閩國稅函〔2007〕232號)規定,企業在將一部分閑置房屋出租給其他企業進行生產經營的過程中,出租方向承租方提供水、電等,并按實際使用量與承租方結算價款的行為,應視為轉售貨物,應按規定征收增值稅。在開具專用發票的問題上,雙方可按以下方式處理:      一、當出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,可由出租方按承租方水、電的實際使用量結算的價款開具增值稅專用發票。承租方可據此計算抵扣進項稅額。      二、當出租方為小規模納稅人,承租方為增值稅一般納稅人的,可由出租方向主管稅務機關申請,按承租方水、電的實際使用量結算的價款,由稅務機關按規定的征收率代開增值稅專用發票。承租方可據此計算抵扣進項稅額。   
2018 06/04 19:57
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