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以下稅收的納稅時間是什么時候? 房產稅: 城鎮土地使用稅: 耕地占用稅: 契稅: 土地增值稅: 車船稅: 車輛購置稅: 環境保護稅:

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秦老師
金牌答疑老師
職稱:多年考培輔導經驗,高級會計師,擅長用簡單的小例子解釋問題原理,深受學員喜愛。
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房產稅:

(1)納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營“之月”起,繳納房產稅。
(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。
(3)納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。
(4)納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。
(5)納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。
(6)納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借本企業房產之次月起,繳納房產稅。
(7)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。
(8)融資租賃的房產,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起繳納房產稅;合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起繳納房產稅。
(9)納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末。

城鎮土地使用稅:

(1)納稅人購置新建商品房,為自房屋交付使用之次月起。
(2)納稅人購置存量房,為自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起。
(3)納稅人出租、出借房產,為自交付出租、出借房產之次月起。
(4)以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,為合同約定交付土地時間的次月起;合同未約定交付土地時間的,為合同簽訂的次月起。
(5)納稅人新征用的耕地,為自批準征用之日起滿1時。
(6)納稅人新征用的非耕地,為自批準征用次月起。
【提示】一般情況自行為發生之“次月”起;新征用耕地的,為自批準征用之日起滿1年時。

耕地占用稅:納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續的書面通知的當日

契稅:

適用情形納稅義務發生時間
一般情況納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日
因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等發生土地、房屋權屬轉移法律文書等生效當日
因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅改變有關土地、房屋用途等情形的當日
因改變土地性質、容積率等土地使用條件須補繳土地出讓價款改變土地使用條件當日

土地增值稅:土地增值稅納稅義務發生時間為房地產轉讓合同簽訂之日。

車船稅:取得車船所有權或者管理權的當月。

車輛購置稅:納稅人購置應稅車輛的當日。

環境保護稅:納稅人排放應稅污染物的“當日”。

2023-05-09 19:21:00
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