1、取得投資性房地產，在成本模式下按照取得時的實際成本核算 

比如：自行建造時，按建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出，作為入賬價值。
如果是外購時，按取得該資產支付的采購價款及相關稅費等支出，即達到預定可使用狀態前所發生的必要支出，作為入賬價值。

2、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入公允價值變動損益；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入其他綜合收益：