總結如下：

（一）3%征收率

1.一般規定

小規模納稅人以及一般納稅人選擇簡易辦法計稅時的絕大多數情形。

2.特殊規定

（1）銷售自己使用過的物品

（2）納稅人銷售舊貨

（3）一般納稅人銷售自產的下列貨物，可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅，選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內不得變更，具體適用范圍為:

①縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力；

②自產的自來水；

③建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料；

④以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰（不含黏土實心磚、瓦）；

⑤商品混凝土（僅限以水泥為原料生產的水泥混凝土）；

⑥用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。

（4）一般納稅人銷售貨物屬于下列情形之一的，暫按簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅：

①寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內）；

②典當業銷售死當物品。

（5）一般納稅人發生下列應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法依3%征收率計稅，不允許抵扣進項稅額。

①公共交通運輸服務，包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。

②經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉碼（面向網絡動漫、手機動漫格式適配）服務，以及在境內轉讓動漫版權（包括動漫品牌、形象或者內容的授權及再授權）。

③電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。

④以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。

⑤在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同。

⑥建筑企業一般納稅人提供建筑服務屬于老項目的。

（二）5%征收率

1.小規模納稅人（與不動產相關）

（1）轉讓其取得的不動產；

（2）出租其取得的不動產（不含個人出租住房）；

（3）房地產開發企業小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目。

2.一般納稅人（與不動產相關+特殊服務）

（1）轉讓其2016年4月30日前取得的不動產，選擇簡易計稅方法計稅的；

（2）出租其2016年4月30日前取得的不動產，選擇簡易計稅方法計稅的；

（3）房地產開發企業（一般納稅人）銷售自行開發的房地產老項目，選擇簡易計稅方法計稅的；

（4）提供勞務派遣服務，選擇差額納稅的。

3.優惠政策

（1）住房租賃企業向個人出租住房

（2）個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。