在不動產登記辦理過程中，需要準備的材料包括：
1. 不動產權屬證書或其他相關權屬證明材料：如房屋所有權證、土地使用權證、不動產登記證明等。
2. 不動產權屬變更申請書：申請人填寫的申請書，包括詳細的不動產信息、權屬變更原因等。
3. 不動產登記申請表：填寫不動產基本信息、權屬變更信息等。
4. 身份證明材料：申請人的身份證明文件，如身份證、護照等。
5. 不動產評估報告：對不動產進行評估的報告，用于確定不動產的價值。
6. 不動產交易合同或協議：如買賣合同、租賃合同等，用于證明不動產權屬變更的依據。
7. 繳納相關費用的證明：如不動產登記費、印花稅等費用的繳納證明。
8. 其他相關證明材料：根據具體情況可能需要提供其他證明材料，如婚姻證明、繼承權證明等。

需要注意的是，不同地區的不動產登記辦理要求可能會有所不同，具體的材料準備要根據當地相關規定進行。建議在辦理前咨詢當地不動產登記機構或專業人士，以確保準備的材料齊全且符合要求。