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房貸100萬,3.8%利率,按等額本息還款方式計算,每月還款額是多少?

網校學員| 提問時間:12/11 14:31
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歐陽老師
金牌答疑老師
職稱:實務專家,注冊會計師,高級會計師
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根據等額本息還款方式,每月還款額可以通過以下公式計算:

每月還款額 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款月數 / ((1 + 月利率) ^ 還款月數 - 1)

其中,貸款本金為100萬,利率為3.8%,即0.038,還款月數為貸款期限(通常以月為單位)。

假設貸款期限為20年,即240個月,代入公式計算:

每月還款額 = 100萬 × 0.038 × (1 + 0.038) ^ 240 / ((1 + 0.038) ^ 240 - 1)

計算得到每月還款額約為6,023.43元。
2023-12-11 14:37:40
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