投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)持有的為賺取租金、增值或者待售而持有的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋及建筑物、固定資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)等。具體范圍包括：
1. 出租房地產(chǎn)：包括出租的商業(yè)用房、辦公樓、工業(yè)用房、倉庫、住宅等。
2. 固定資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)：包括企業(yè)為了獲得租金或增值而持有的土地、房屋、建筑物等。
3. 待售房地產(chǎn)：包括企業(yè)為了出售而持有的房地產(chǎn)，包括土地、房屋、建筑物等。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)不包括企業(yè)用于自用的房地產(chǎn)，如企業(yè)自用的辦公樓、廠房等。