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投資性房地產包括哪些會計科目

網校學員| 提问时间:07/10 17:41
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歐陽老師
金牌答疑老师
职称:實務專家,注冊會計師,高級會計師
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投資性房地產是指企業為長期持有而購買或建造的房地產,其主要目的是獲得租金收益、資本增值或兩者兼而有之。投資性房地產的會計處理需要涉及以下科目:
1. 固定資產科目:投資性房地產應當計入固定資產中。
2. 投資性房地產減值準備科目:投資性房地產應按照公允價值模型進行計量,如果其公允價值低于成本,則需要計提投資性房地產減值準備。
3. 投資性房地產租金收入科目:投資性房地產的主要目的是獲得租金收益,因此需要記錄投資性房地產租金收入。
4. 投資性房地產公允價值變動損益科目:投資性房地產的公允價值可能會發生變動,需要記錄其公允價值變動的損益。
5. 投資性房地產處置收益科目:如果企業出售投資性房地產,需要記錄其處置收益。

以上是投資性房地產的主要會計科目,具體的會計處理還需要根據企業的實際情況進行調整。
2023-07-10 17:48:16
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