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新會計準則房租怎么記賬

網校學員| 提問時間:07/09 11:42
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務專家
已解答10452個問題
根據新會計準則,房租的記賬處理如下:
1. 租賃合同分類
根據新會計準則,租賃合同需要分為融資租賃和經營租賃兩種類型。如果租賃合同滿足以下任一條件,則應分類為融資租賃:
- 租賃期屆滿時,資產的所有權將轉移給承租方;
- 租賃期屆滿時,承租方有權購買資產,并且購買價格低于資產的公允價值的市場價格;
- 租賃期屆滿時,資產的使用期限已經超過資產的預期使用壽命。
如果租賃合同不滿足以上條件,則應分類為經營租賃。
2. 融資租賃的記賬處理

對于融資租賃,承租方需要將租賃資產和租賃負債分別計入資產負債表。具體記賬處理如下:

- 在資產負債表中,將租賃資產記為固定資產,初始計量為資產公允價值或者租賃資產的現值(取兩者中較小的值),并按照折舊政策進行折舊;
- 在資產負債表中,將租賃負債記為長期負債,初始計量為租賃資產的現值或者租賃付款的現值(取兩者中較大的值),并在租賃期內按照利息方法進行利息支出的確認。

3. 經營租賃的記賬處理

對于經營租賃,承租方需要按照租賃合同約定的租金支付方式進行每期租金的確認。具體記賬處理如下:

- 在資產負債表中,不需要將租賃資產計入固定資產,也不需要將租賃負債計入長期負債;
- 在利潤表中,將每期的租金支出確認為租賃費用,并在資產負債表中將未支付的租金確認為預付租金。

需要注意的是,以上記賬處理僅供參考,具體的記賬處理應根據實際情況和會計準則的規定進行處理。
2023-07-09 11:51:34
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