房屋租賃業確認租賃收入的原則是根據實際發生的租賃業務，按照合同約定的租金計入應收賬款或者預收賬款中。具體操作步驟如下：
1. 根據租賃合同確認租金金額和收款時間，以確定應收賬款或預收賬款的金額和確認時間。
2. 根據實際發生的租賃業務，將租金計入應收賬款或預收賬款中，確認租賃收入。
3. 根據會計準則和稅法規定，計提租賃業務相關的應納稅金和其他費用，以確定實際的租賃收入。

需要注意的是，如果租賃合同中包含租金押金或其他保證金，應按照相關規定確認為預收賬款，不應計入租賃收入。此外，在確認租賃收入時，還需要考慮租賃業務的實質，避免虛增收入或誤認為收入。