企業要合法享受免稅收入政策，需要滿足以下條件：
1.符合國家法律法規規定的免稅項目；
2.必須具有免稅資格，例如，非盈利性組織、公益性團體等；
3.必須按照規定的程序和條件申請免稅，獲得免稅資格；
4.免稅收入必須單獨核算，不得與其他收入混淆；
5.必須在稅務機關規定的期限內申報免稅收入，并提供相關證明材料。

在享受免稅政策時，企業應當注意以下事項：
1.對免稅收入進行專門的會計核算，確保免稅收入的準確性和合法性；
2.及時申報免稅收入，避免因逾期申報而產生罰款或其他不利后果；
3.保留相關憑證和證明材料，以備稅務機關查詢和核查；
4.遵守國家法律法規和稅收政策，不得利用免稅政策進行非法逃稅或其他違法行為。