個人出租住房涉及哪些稅，具體文件依據是什么

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來源: 正保會計網校編輯： 2016/12/28 11:56:02　字體：大小

　　【問題】

　　個人出租住房涉及哪些稅，具體文件依據是什么？

　　【答案】

　　個人出租住房涉及以下稅費：

　　個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅；

　　印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

　　房產稅：對個人出租住房，不區分用途按4％的稅率征收房產稅；

　　城鎮土地使用稅：免征；

　　以上具體規定可以參考財稅[2008]24號財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知

　　增值稅：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，可參考國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第16號）。

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