【問題】
我公司有一棟樓已竣工決算，簽訂銷售合同，按合同約定取得首付款，但因為沒有結轉成本，首付款是否要交企業所得稅？
【答案】
根據國稅發[2009]31號第六條 企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現，具體按以下規定確認：（三）采取銀行按揭方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。
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