【問題】
房開企業轉讓未建成房產，受讓方是否繳納契稅 ？
【答案】
依據《財政部 國家稅務總局關于土地使用權轉讓契稅計稅依據的批復》財稅〔2007〕162號文件規定：土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅。實務中房開企業可能因各種原因轉讓未建成房地產，對于受讓方來說，應該按轉讓的總價款繳納契稅。
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