轉讓劃撥的土地補交的土地出讓金是否繳納契稅

來源: 正保會計網校編輯： 2016/10/27 10:21:57　字體：大小

　　【問題】

　　轉讓劃撥的土地補交的土地出讓金是否繳納契稅？

　　【答案】

　　依據《財政部國家稅務總局對河南省財政廳<關于契稅有關政策問題的請示>的批復》財稅〔2000〕14號文件規定：以劃撥方式取得的國有土地使用權，經批準再轉讓，需由取得劃撥土地使用權者補繳土地出讓費用或土地收益，并繳納契稅。

　　《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》財稅〔2004〕134號文件規定：先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　因此，房開企業將原劃撥取得的國有土地使用權再轉讓的，需補交土地出讓金或土地收益。需要注意的是，該項國有土地使用權的承受者也應按規定繳納契稅。

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