房開企業零地價受讓國有土地使用權是否繳納契稅

來源: 正保會計網校編輯： 2016/10/27 10:21:57　字體：大小

　　【問題】

　　房開企業零地價受讓國有土地使用權是否繳納契稅？

　　【答案】

　　依據《國家稅務總局關于免征土地出讓金出讓國有土地使用權征收契稅的批復》國稅函〔2005〕436號文件規定：對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金，而減免契稅。

　　因此，房地產企業零地價受讓國有土地使用權的，也應該繳納契稅。

　　需要注意的是，部分省份對于房開企業享受減免的市政建設配套費的契稅征收比照減免土地出讓金執行。即對于房開企業承受國有土地使用權所應支付的市政建設配套費要計征契稅，不因減免市政配套設施費而減免契稅。

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