物業公司收取的各項保證金，跨年度未退的是否需交稅

來源: 正保會計網校編輯： 2015/06/03 09:40:41　字體：大小

　　問：物業公司收取的各項保證金，跨年度未退的是否需要交稅？

　　答：依據：企業所得稅法實施條例第二十二條　企業所得稅法第六條第（九）項所稱其他收入，是指企業取得的除企業所得稅法第六條第（一）項至第（八）項規定的收入外的其他收入，包括企業資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

　　因此，物業公司收取的各項保證金，若果是確實無需再支付了，應該計入應納稅所得繳納企業所得稅。如果還需要支付，可以不確認為收入。

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