新用戶掃碼下載物業公司自用的物業用房，需要繳納房產稅、土地使用稅嗎
答：物業用房屬于公共配套設施，其產權屬于全體業主共有，公共配套設施建筑面積在業主購買房屋過程中以公攤面積計入購房面積中。
《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅【2006】186號）規定，對于居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營的代管人或使用人繳納房產稅。物業辦公用房不屬于經營性房產，不征房產稅。如果小區內有會所，且該會所由物業公司用于經營或出租，應征房產稅。
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答：物業用房屬于公共配套設施，其產權屬于全體業主共有，公共配套設施建筑面積在業主購買房屋過程中以公攤面積計入購房面積中。
《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅【2006】186號）規定，對于居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營的代管人或使用人繳納房產稅。物業辦公用房不屬于經營性房產，不征房產稅。如果小區內有會所，且該會所由物業公司用于經營或出租，應征房產稅。
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