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個人將購買2年以上住房對外銷售，如何確定該住房的購買時間

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2023/12/17 17:43:12　字體：大 小
問：個人將購買2年以上（含2年)的住房對外銷售的免征增值稅，如何確定該住房的購買時間？


答：依據《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）的規定，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。

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