企業的房屋由租賃公司出租給個人，如何計算出租房屋房產稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2021/10/08 09:54:17　字體：大小

【問題】

企業將房屋出租給租賃公司，租賃公司出租給個人用于居住，企業計算出租房屋的房產稅時可以按4%計算繳納嗎？

【答案】

《財政部稅務總局住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2021年第24號）第二條規定，自2021年10月1日起，對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

第四條規定，本公告所稱住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。

本公告所稱專業化規模化住房租賃企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同同級財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

如租賃公司滿足上述專業化規模化住房租賃企業的規定，則企業自2021年10月1日起可以減按4%的稅率計算繳納房產稅。

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