新用戶掃碼下載個(gè)人出租房產(chǎn)計(jì)算個(gè)稅時(shí)，先扣減扣除費(fèi)用還是出租環(huán)節(jié)的稅費(fèi)
【問題】
個(gè)人出租房產(chǎn)，計(jì)算個(gè)稅時(shí)，是先扣減20%的扣除費(fèi)用、還是先扣減出租環(huán)節(jié)的稅費(fèi)？
【答案】
國稅函【2002】146號：二、關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)稅前扣除有關(guān)稅、費(fèi)的次序問題
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；
（二）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；
（三）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
所以，個(gè)人出租房產(chǎn)取得的收入，在計(jì)繳個(gè)稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)先扣除出租環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，再扣除20%的扣除費(fèi)用。
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