【問題】
個人出租房屋一次性收取一年的租金12萬元，可以免征增值稅嗎？
【答案】
根據(jù)《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第53號）第二條規(guī)定：“其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。”
個人房屋租金按月分攤后為1萬元/月，月租金未超過3萬元，可以免征增值稅。
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