子女受贈(zèng)父母房產(chǎn)后出售，計(jì)算個(gè)稅時(shí)，購房?jī)r(jià)格怎么確定?

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/05/15 09:42:28　字體：大小

問：子女受贈(zèng)父母房產(chǎn)后對(duì)外銷售，計(jì)算個(gè)稅時(shí)，購房?jī)r(jià)格按照0元還是父母購置的原價(jià)?

答：購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)行為前的購房原價(jià)確定。《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定：“個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。”

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